Wohninvestment
Schwerpunkt unserer Tätigkeit
- Mehrfamilienhäuser
- Wohnanlagen
- Wohn- und Geschäftshäuser
- Wohnportfolios
Investmentimmobilien.Persönlich beraten. Gezielt vermittelt.
Wir begleiten Eigentümer und Investoren beim An- und Verkauf von Anlageimmobilien – mit Schwerpunkt auf Mehrfamilienhäusern, Wohnanlagen sowie Wohn- und Geschäftshäusern in Hannover und ausgewählten Märkten.
Profil
Immobilien verstehen, bevor sie vermittelt werden.
Woestmann Immobilien konzentriert sich seit 2015 auf die Beratung und Vermittlung von Investmentimmobilien. Hervorgegangen aus einer Unternehmensberatung, verbinden wir die Betrachtung einer Immobilie mit der Frage, für welchen Investor, welche Strategie und welche Perspektive sie geeignet ist.
Unser Schwerpunkt liegt auf Mehrfamilienhäusern, Wohnanlagen und Wohn- und Geschäftshäusern. Ergänzend begleiten wir ausgewählte Büro- und Gewerbeimmobilien, Grundstücke und Projektentwicklungen.
Zu unseren Geschäftspartnern zählen private und professionelle Investoren, Family Offices, Vermögensverwalter, Bestandshalter, Projektentwickler und Immobiliengesellschaften.
Jede Immobilie wird zunächst in ihrer Gesamtheit betrachtet: Lage, Substanz, Mietstruktur und Ertragssituation ebenso wie Entwicklungsmöglichkeiten, alternative Nutzungsperspektiven und mögliche Exit-Szenarien.
Erst daraus ergibt sich, welche Investoren für ein Investment tatsächlich infrage kommen. Nicht möglichst breite Vermarktung steht im Vordergrund, sondern die gezielte Zusammenführung von Immobilie und Investor.
Wir übernehmen Mandate mit realistischer Transaktionsperspektive und legen Wert auf eine belastbare Einschätzung von Markt, Chancen und Risiken.
Kernkompetenz
Off-Market: Diskretion vor Reichweite.
Investmenttransaktionen erfordern Vertraulichkeit. Deshalb setzen wir konsequent auf die direkte und gezielte Ansprache ausgewählter Investoren – außerhalb einer öffentlichen Vermarktung. So bleiben Verkaufsabsicht, Konditionen und Transaktionsverlauf in einem kontrollierten Kreis.
Entscheidend ist nicht die größtmögliche Reichweite, sondern die Kenntnis der relevanten Marktteilnehmer. Unser gewachsenes Netzwerk ermöglicht uns, geeignete Investoren gezielt auszuwählen und auch aktuelle Investitionsinteressen zu berücksichtigen.
Den potenziellen Erwerberkreis stimmen wir mit dem Eigentümer ab und sprechen ausgewählte Investoren gezielt an. So bleibt die Vermarktung kontrolliert und persönlich – auch wenn mehrere geeignete Erwerber für ein Investment infrage kommen.
Off-Market bedeutet nicht weniger Markt.
Sondern einen kontrollierten Zugang zu den richtigen Marktteilnehmern.
Investmentbereiche
Unser Fokus im Investmentmarkt.
Ausgewählte Gewerbeinvestments
- Büroimmobilien
- Gewerbeimmobilien
- kleinere Portfolios mit stabilen oder entwicklungsfähigen Mietstrukturen
Grundstücke & Projektentwicklungen
- entwicklungsfähige Grundstücke
- Projekte in unterschiedlichen Planungsphasen
- genehmigte und konkretisierte Projektentwicklungen
Regionaler Schwerpunkt:
Unser Kernmarkt umfasst den Großraum Hannover und Standorte im Umkreis von rund 2,5 Fahrstunden. Bei geeigneten Investmentprofilen begleiten wir Transaktionen auch überregional und bundesweit.
Für Eigentümer
Der Verkauf beginnt mit der richtigen Strategie – und dem richtigen Käuferkreis.
Wir analysieren Immobilie, Marktumfeld und Zielsetzung des Eigentümers und entwickeln daraus eine klare Transaktionsstrategie. Auf dieser Grundlage identifizieren wir geeignete Investoren, stimmen den potenziellen Erwerberkreis ab und begleiten den Verkaufsprozess persönlich bis zur Beurkundung.
Leistungsbausteine für Eigentümer
- Analyse und Einordnung des Investments
- Entwicklung der Transaktions- und Vermarktungsstrategie
- Auswahl und abgestimmte Ansprache geeigneter Investoren
- Begleitung von Besichtigungen, Due Diligence und Verhandlungen bis zur Beurkundung
Unser Ansatz für Investoren
- Investments auf Basis konkreter Ankaufsprofile
- Gezielter Zugang zu Off-Market-Gelegenheiten
- Persönliche Begleitung bis zur Beurkundung
Für Investoren
Investments, die zu Ihrer Strategie passen.
Nicht jedes Investment passt zu jedem Investor. Deshalb beginnt unsere Arbeit mit einem klaren Verständnis der jeweiligen Ankaufsstrategie.
Ein Ankaufsprofil bildet die Grundlage. Investitionsziele und Prioritäten können sich jedoch verändern. Durch den direkten Kontakt mit unseren Investoren kennen wir auch aktuelle Entwicklungen und berücksichtigen sie bei der gezielten Auswahl und Ansprache.
Transaktionsprozess
Klar strukturiert. Persönlich begleitet.
1
Analyse und Einordnung
Prüfung des Investments, Sichtung der relevanten Unterlagen sowie Einordnung von Marktumfeld, Chancen, Risiken und potenziellem Erwerberkreis.
2
Auswahl geeigneter Investoren
Identifikation geeigneter Erwerber auf Basis von Ankaufsprofilen, aktuellen Investitionsstrategien und konkretem Investitionsinteresse sowie Abstimmung des potenziellen Investorenkreises mit dem Eigentümer.
3
Diskrete Ansprache
Persönliche Ansprache der ausgewählten Investoren, strukturierte Bereitstellung der relevanten Informationen sowie Koordination von Rückfragen und Besichtigungen.
4
Due Diligence und Verhandlung
Koordination der Due Diligence und ergänzender Unterlagen sowie Begleitung der Angebots- und Vertragsverhandlungen.
5
Vertrag und Beurkundung
Begleitung der Kaufvertragsabstimmung mit den beteiligten Parteien, Beratern und Notaren bis zur Beurkundung.
Referenzen
Erfahrung – diskret dargestellt.
Die nachfolgenden Referenzen zeigen eine Auswahl von Immobilientransaktionen, die Woestmann Immobilien begleitet hat. Diskretion endet für uns nicht mit dem Abschluss einer Transaktion. Daher stellen wir Referenzen bewusst anonymisiert dar und verzichten auf die Nennung konkreter Objektadressen, Kaufpreise sowie der Namen beteiligter Käufer und Verkäufer.
- Lage
- Region Hannover
- Wohn-/Nutzfläche
- ca. 1.400 m²
- Verkäufer
- privater Eigentümer
- Käufer
- ausländische Investmentgesellschaft
- Lage
- Stadt Hannover
- Umfang
- 10 Wohneinheiten
- Verkäufer
- privater Eigentümer
- Käufer
- Family Office
- Lage
- Region Hannover
- Umfang
- 144 Wohneinheiten
- Verkäufer
- privater Eigentümer
- Käufer
- ausländische Investmentgesellschaft
- Lage
- Stadt Hannover
- Umfang
- 26 Wohneinheiten, ca. 1.765 m²
- Baujahr
- 1928 (modernisiert 2010)
- Verkäufer
- ausländische Immobiliengesellschaft
- Käufer
- privates deutsches Family Office
- Lage
- Stadt Hannover
- Umfang
- 27 Wohneinheiten, ca. 1.489 m²
- Baujahr
- 1951
- Verkäufer
- ausländische Investmentgesellschaft
- Käufer
- privates deutsches Family Office
- Lage
- Stadt Hannover
- Nutzfläche
- ca. 5.500 m²
- Verkäufer
- Investmentgesellschaft
- Käufer
- regionale Projektentwicklungsgesellschaft
- Lage
- Stadt Hannover
- Grundstück
- ca. 1.450 m²
- Entwicklung
- 30 Wohneinheiten geplant
- Verkäufer
- Projektentwicklungsgesellschaft
- Käufer
- Projektentwicklungsgesellschaft
- Lage
- Stadt Hannover
- Grundstück
- ca. 4.200 m²
- Entwicklung
- 2 Mehrfamilienhäuser und 7 Stadtvillen
- Verkäufer
- Projektentwicklungsgesellschaft
- Käufer
- Projektentwicklungsgesellschaft
- Lage
- Stadt Hannover
- Grundstück
- ca. 13.756 m²
- Gesamtmietfläche
- ca. 5.313 m²
- Verkäufer
- private Eigentümer
- Käufer
- private Investorengruppe
Persönliche Verantwortung
Immobiliengeschäfte sind Vertrauenssache.
Martin Woestmann führt Woestmann Immobilien persönlich und begleitet die Mandate von der ersten Prüfung über die Auswahl und Ansprache geeigneter Investoren bis zur Beurkundung. Die persönliche Einbindung in alle wesentlichen Phasen schafft Kontinuität über den gesamten Transaktionsprozess.
Ergänzend verfügt Woestmann Immobilien über ein gewachsenes Netzwerk aus Marktteilnehmern und spezialisierten Partnern. Dazu zählen Investoren, Projektentwickler und Immobilienunternehmen ebenso wie Rechtsanwälte, Steuerberater, Finanzierungspartner und weitere Fachleute. Die Einbindung erfolgt projektspezifisch und in Abstimmung mit den Auftraggebern.
Martin Woestmann
Inhaber · Woestmann Immobilien
Grundsätze
Woran wir uns halten.
Diskretion vor Reichweite
Entscheidend sind die richtigen Investoren, nicht die größte Reichweite.
Erst verstehen, dann vermarkten
Eine belastbare Strategie setzt das Verständnis des Investments voraus.
Persönliche Marktkenntnis
Wir konzentrieren uns auf Märkte und Standorte, deren Strukturen und Besonderheiten wir fundiert beurteilen können.
Qualität vor Quantität
Im Fokus stehen Mandate mit realistischer Transaktionsperspektive.
Ehrliche Marktbetrachtung
Chancen, Risiken und nicht marktgerechte Erwartungen werden offen angesprochen.
Beziehungen vor Transaktionen
Langfristiges Vertrauen ist wichtiger als der kurzfristige Abschluss.
Kontakt
Sprechen wir vertraulich.
Ob geplante Veräußerung oder konkretes Ankaufsprofil – am Anfang steht das persönliche Gespräch.
Martin Woestmann
Woestmann Immobilien
Kleefelder Straße 15
30175 Hannover
Woestmann Immobilien
Kleefelder Straße 15
30175 Hannover
Telefon
0511 81127627
Mobil
0152 31726723
Kontakt aufnehmen
Wählen Sie den passenden Einstieg für Ihr Anliegen.